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　　一般来讲项目的景观都是在交房前才完成的，这意味销售跟你描绘的美好生活场景，你多半只能盯着沙盘自行脑补，如果景观高质量兑现，那自然很好。

　　开发商已提前为业主打造了“水岸实景展示区”，你再也不用站在沙盘前憧憬，可以一边徜徉美丽的展示区，一边想像未来美好蓝图。

　　项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然的“岛屿”社区。所以连通各个地块的艺术景观桥以及滨水景观步道，将是未来业主经常途经和驻足的。

　　一方面，景观所见即所得，给购房者吃下了一颗定心丸，也让大家能更好感受开发商出色的兑现力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。

　　另一方面，花大成本提前兑现滨水展示区，并主动链接客户前来体验，也体现了开发商的高诚意和对产品的高度自信。

　　建面约89㎡3房1卫：其中，建面约89㎡3房在前两期备受热捧，开盘秒光，这一次加推最后两栋，错过再无！

　　不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”。

　　北向房间实现两面墙开窗，说实话现在要找两面开窗的北房间，你只能在老建筑中才能见到，不管做卧室还是书房都非常明亮。

　　除了精心设计的户型之外，从其样板间以及装标细节中，也能够看出国贸地产对于生活品质的精益求精。

　　不仅中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌！更配置了、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

　　想象一下，以后整个小区碧水环绕、绿茵延绵，水景与绿化景观自然融合，所造就的是“慢生活”生活方式！

　　特别是现在繁忙甚至996工作状态下，远离城市的喧嚣，留给自己、留给家人一片其乐融融的清静之地，是大家梦寐以求的。

　　春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻，项目以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，演绎出时移境迁的时光故事。

　　在外部，国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，家庭露营、亲子玩乐、健身休闲就在家门口。

　　另外，社区采用简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方，立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金属线条。

　　首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料，增强建筑整体感和精致度；顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。

　　2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线万级地铁房，项目强在无缝换黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。

　　从国贸虹桥璟上出发，约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业——大虹桥首个日式购物中心Terrace Park，预计今年开业，日咖夜酒，家门口就能满足。

　　。嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。

　　国贸虹桥璟上三期售楼处电话：目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

　　龙头效应才刚刚开始，优质名企正加速度“落户”嘉松中路站。可以想像，未来会有更多高收入年轻人在嘉松中路站上班，高知人群消费沉淀在赵巷，推动赵巷配套发展，嘉松中路站未来可期！

　　第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清。第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

　　第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房，迟迟不开是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。第二十三、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；第二十五、房地产市场：a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积