南宁房地产资讯_南宁房地产新闻-南宁房天下近日,10月百城的购房信贷环境进一步宽松。房贷利率持续下降,首套平均利率降至3.88%,二套平均利率降至4.44%。九成以上的城市已执行商贷首套最低20%的首付比例。此外,最新的市场报价利率显示,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,与上月持平。此前降首付、信贷支持以及限购放松等政策已经开始显现效果,市场交易也在恢复中。尽管京沪房贷利率相对较高,但仍存在调降的空间。整体而言,房贷利率和市场交易量呈负相关关系,因此当前的低息信贷环境将促进住房需求释放,并成为市场稳定发展的助力器。展望未来,一线城市有望通过优化限购政策和降低首付比例等方式支持住房消费,核心二线城市也有望逐步解除限购政策并降低首付比例。其他城市的限制性政策可能会全面取消,此外,加快城中村改造也将为大城市的房地产开发投资和住房消费带来增量空间。

　　华泰证券表示,房地产市场仍面临一定的压力,希望更多城市能够有效实施优化地产政策。9月份,房地产投资同比下降,销售量和价格持续调整,房企现金流仍有一定压力。然而,需求端政策逐步落地,我们期待更多城市能够有效实施优化地产政策,并与其他经济政策形成合力,共同推动经济恢复,稳定居民房价预期和购房需求。我们看好南宁这样具备充裕供应弹性的城市,以及在主流城市具备充裕货值和较强补货能力的优质房企。

　　国家统计局公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。其中,54个城市的新建商品住宅售价指数环比下降,15个城市环比上涨。上海领跑涨幅,为0.5%。其他涨幅达到0.4%的城市有北京和西安,涨幅为0.3%的城市有宁波必一运动官方网站、海口和泉州。跌幅最大的城市是牡丹江和扬州,跌幅为1%。在二手住宅方面,环比上涨的城市有4个,其中北京涨幅最高,为0.7%。上海涨幅为0.6%。环比下跌的城市有65个,其中跌幅最大的是徐州,为1.3%。国家统计局的高级统计师沈赟解读称,从环比看,一线城市的新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中,北京和上海的环比涨幅分别为0.4%和0.5%。二手住宅销售价格连续4个月下降后首次转涨,涨幅为0.2%。北京和上海的环比涨幅分别为0.7%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,二手住宅环比下降0.5%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,二手住宅环比下降0.5%。

　　九月份,一线城市房价率先实现止跌企稳。新房价格环比持平,二手住宅价格上涨0.2%。受到楼市利好政策的支持,一线城市在“金九”时节率先企稳。尤其是北京和上海表现突出,新房和二手房价格涨幅领先全国。虽然一线城市房价企稳,但二线和三线城市的价格仍在下降。随着楼市政策的进一步宽松,热点城市有望保持稳定,其他城市可能仍在回调。同时,九月份有15个城市的新房价格上涨,4个城市的二手房价格上涨。限购政策逐渐减少,行政调控手段正逐步退出市场,为后续宽松政策的实施留出空间。各城市正在评估政策效果,预计会陆续出台更多利好政策。

　　国家统计局副局长盛来运在国务院新闻发布会上表示,房地产是南宁市民经济的重要支柱产业,对经济增长和运行具有重要影响。他指出,房地产市场的调整有利于南宁房地产向高质量发展方向转型。自住房商品化改革开始以来,南宁房地产保持高速增长,其中房地产投资年均增长19.9%,商品房销售面积年均增长10.8%,商品房销售金额年均增长20.3%。然而,房地产市场也面临调整的必要性,这种调整有利于淘汰落后产能和优化结构,特别是推动南宁房地产业实现高质量发展。值得一提的是,南宁房地产市场依然具备保持高质量发展的坚实支撑,因为经济转型升级和城镇化率提升空间大,人均GDP超过1.2万美元,城镇化率按常住人口统计为65.2%。政府出台一系列优化政策,初步效果积极,如房地产投资降幅收窄,商品房销售面积和新开工面积环比改善。总体而言,南宁房地产市场迎来了高质量发展的时机,政策的积极效应还在持续释放中,需要继续关注政策的落实情况。

　　南宁市及广西其他地区将在10月20日迎来大雨,同时,广西交通投资集团获得批准,新建了岑溪至大新公路、梧州至那坡公路、梧州至乐业公路等4条高速公路项目。此外,中国—东盟自由贸易区南宁国际商事法庭成立一年来,已处理了来自21个国家和地区的379起案件,且所有案件均得到公正判决。在市场准入方面,广西自贸试验区推行市场准入承诺即入制,以便更方便地发放证照给各类经营主体。南宁柏乐口腔医院也举办了免费种牙活动,为年满50周岁以上的市民提供免费种牙服务。在医保方面,广西医保局上线了基金监管有奖知识竞答活动,以防止医保基金被不法分子骗取。此外,南国城报推出的健康科普专版诚邀广西医生进场科普,净化健康科普环境。但在旅游方面,比利时三所学校因威胁被炸而紧急疏散,而在财经领域,全国铁路前三季度完成固定资产投资5089亿元,住宿和餐饮业GDP同比增长12.7%。总的来说,南宁市及广西在各个领域都有不同的新举措和活动。

　　广西南宁的胡先生和未婚妻去年在当地某酒店包了一间房。一年后,他们收到了陌生人发来的5段私密视频,摄像头竟然依然存在。胡先生立即报警,并在拆开吊灯后发现了两个摄像头。酒店经理表示他们也是受害者,没有发现其他房间有异样,愿意退还4500元房费。目前,酒店正在与警方合作调查,胡先生的赔偿金额尚未确定。

　　南宁市江南区锦樾府小区的业主们近期反映,入住几个月了,但燃气一直没有开通。经过住建部门的协调,燃气公司连夜为该小区的住户开通了燃气。业主们表示,因为管道燃气未开通,他们在家里做饭只能使用罐装燃气,小孩洗澡则得用热水器加热。据了解,该小区的燃气问题是由于开发商未能及时结清工程尾款导致。目前,相关部门已经介入协调,并督促开发商尽快解决问题。

　　国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,16个城市房价上涨,54个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南宁9月新房下跌0.50%二手房下跌0.40% 南宁新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌0.40%。 南宁新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 南宁二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2023年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南宁新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南宁10月新房市场分析——1盘入市 10月,南宁共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中西乡塘1个。 项目名 价格 开盘时间 保利锦上 约11000元/平方米 待定 查看南宁更多新盘三、南宁10月二手房热盘推荐 TOP1:华润万象城幸福里,均价31711元/平,一居至五居以上在售,网友关注指数493。 查看房源>