必一运动官方网站老小区的春天来了西安这次下大力气改造看谁还舍得卖！自然资源部发布《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》，再次将老旧小区更新工作推进升级！

　　从通知中，可以明显看到的是，在以往小区外面“面子”更新工作下，这一轮的改造更新更深入，除了改的好看外，更将各类惠民便民的“里子”更新做到位以及打通难点关节。

　　例如小区改造空间如何安排？又有哪些类型项目会在老小区落位？等等一系列问题，都在这一次的政策支持中说明了！

　　参考西安，在早期老旧小区改造更新基本围绕“基础类＆完善类”更新，而随着国家「无障碍环境建设法」与西安「社区嵌入式服务设施」的不断推进，老小区也在着力打造“宜居生活圈”，成为宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的生活空间。

　　重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区，在此基础上可以结合地方财政承受能力将建成于2005年底前的住宅小区纳入改造范围；

　　特别是在这一次政策支持下，更是放宽以往限制条件，允许建筑跨单元统筹，例如将多个老小区整合，形成的公共空间、边角地、夹心地、插花地等区域，都会优先用应用于在增加公共空间、公共服务设施和基础设施（包括设置电动自行车充电设施和停放场所）上，带来更便利、舒适的居住环境。

　　仔细看今年西安积极推进的城市社区嵌入式服务设施建设，也明确提出“以居民步行一公里内可达，提供一种或多种服务设施。”

　　养老服务：为辖区老年人提供短期托养、生活照料、文化娱乐、康复护理、辅具租赁、助洁助浴等服务；

　　儿童托管服务：宜为3～6岁学龄前儿童和6～18岁学生提供课后和节假日托管服务。根据居民使用需求，布局设置儿童阅览、游戏活动、课后自习等服务功能；

　　社区助餐服务：要以社区居民为服务对象，重点解决特困、独居、失能、孤寡、高龄、计划生育特殊困难家庭等老年人吃饭难的问题；

　　家政便民服务：要根据居民使用需求，提供居家保洁、家电清洁、家务保姆、陪诊服务、收纳整理等服务，满足社区居民多元化、层级化、个性化家政服务需求；

　　健康服务：要调动社区卫生服务中心、镇卫生院等现有基层医疗资源，可选择提供家庭医生诊疗、便民就医、健康咨询、安全用药宣传等服务，满足居民对常见病、慢性病的日常诊治需求；

　　体育健身服务：宜为居民提供室外综合健身场地必一运动Bsports官网、球类运动场地、健身器材、健身步道等场地和设施，满足居民体育锻炼的需求；

　　文化休闲服务：可选择提供图书、书画、音乐、舞蹈、棋牌、展览等服务，满足居民书报阅览、文化活动、休闲娱乐等需求。鼓励分时段、分人群开展多样化的文化休闲活动；

　　儿童游憩服务：室内可选择提供游戏运营、亲子阅读、科普体验、休憩娱乐等服务，满足儿童及家庭室内活动需求，室外可选择提供无动力游乐设施，满足儿童室外活动需求。

　　可以明显看到，这并不是一个简单的服务更新，而是将老旧小区和周边进行整体盘活，优化所有公共空间，将资源进行激活，不仅提升社区居住舒适度，也进一步的提升了整个社区甚至整个片区的居住活力，再进一步也完成区域活力激发。

　　老旧小区重新升级，这对不少朋友来说是非常好的消息，但也有朋友肯定想问：我现在很纠结要不要卖掉自己手上的老小区？这两年老小区卖不上价，我要不要卖？

　　老旧小区未来居住体验确实会有明显提升，但如果本身需求改善置换的，特别是房子小不满足家庭成员居住的、房龄旧本身户型差的、周边配套并不满足自身家庭需求的、更新后也没有带来实质性的生验提升的、没啥原因就是想卖掉的，这几类朋友该卖还是要卖，可以趁现下买房压力小的环境下置换到一套不错的住宅产品。

　　特别是在近两年随着产品升级，不少新产品、新理念、新居住体验等提升自己生活舒适的楼盘出现，也可以多多关注。

　　不过如果本身没有特别的置换需求的或者置业压力还算比较大的朋友们，不妨可以参考下近两年网上比较火的旧屋大改造，通过重新装修布局，老小区也能焕然一新。再加上本身老小区多集中在优质地段上，配套、商圈、交通和多层住宅模式也可以很好的满不少人的日常需求~